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A lo largo de los años nos hemos mantenido íntimamente vinculados al desarrollo del sector inmobiliario en México, tanto en su enfoque y transaccional, como en aspectos regulatorios propios del derecho urbanístico y ambiental. Llevamos a cabo procesos de auditoría legal inmobiliaria en los que evaluamos las condiciones legales y registrales con que cuenta un inmueble previo a su adquisición, inclusive desde su condición ejidal, brindando información valiosa que permite a nuestros clientes determinar si cuenta con las características y el potencial que requieren para sus proyectos.  En lo que corresponde a la conformación de los proyectos, asistimos a nuestros clientes en la adquisición o aportación de los suelos y en el diseño de los vehículos corporativos que se utilizan para esos efectos, sean sociedades, asociaciones en participación, o fideicomisos, incluyendo modelos de fideicomiso de fibras privadas para la captación privada de recursos a través de derechos fiduciarios.  Por otro lado, con la experiencia de haber atendido estos temas con diversidad de notarías públicas, asistimos a nuestros clientes en la formalización de sus operaciones inmobiliarias.  Finalmente, representamos a los adquirentes de bienes inmuebles en la promoción de juicios de amparo para la recuperación de contribuciones cuyo cálculo se realiza de forma inequitativa y desproporcionada en la compraventa de nuevas propiedades, así como en contribuciones que deben cubrirse como parte del proceso de desarrollo de los proyectos inmobiliarios.

Isotipo blanco Mureddu Abogados y Consultores
Isotipo verde Mureddu Abogados y Consultores

Servicios

Auditoría legal inmobiliaria para evaluar la idoneidad y certeza de un inmueble para un proyecto inmobiliario.

 

Análisis y dictamen del tracto registral y de propiedad de un inmueble.

 

Estructuración y coordinación legal de las operaciones inmobiliarias.

 

Conformación de los vehículos de inversión y desarrollo inmobiliario.

 

Redacción y estructuración de fideicomisos.

 

Estrategias de gestión y cumplimiento normativo para el desarrollo de proyectos inmobiliarios (ver práctica “Urbanística”).

 

Promoción de juicios de amparo para la recuperación de derechos cobrados por el Registro Público de la Propiedad y otras contribuciones similares.

Inmobiliario
Ancla 1

Nuestra práctica en Derecho Urbanístico está específicamente enfocada en la legislación aplicable a la planeación y desarrollo de nuevos proyectos e infraestructura, siendo un factor clave para su éxito y su desempeño en tiempo y costo.  Con un enfoque interdisciplinario capaz de conjuntar el trabajo de diversos profesionistas que se involucran en la ejecución de proyectos inmobiliarios o de infraestructura, como lo pueden ser consultores en materias como movilidad, hidrología y medio ambiente, topógrafos o directores responsables de obra, integramos equipos que brindan soluciones one-stop-shop para nuestros clientes.  Con una visión práctica, asistimos a nuestros clientes comenzando desde la evaluación de sus inmuebles en temas como transición del suelo ejidal a la propiedad privada, uso de suelo, normatividad secundaria y ordenamiento ecológico, así como en la proyección de sus rutas de cumplimiento regulatorio y en la ejecución de estrategias de gestión que permiten que nuestros clientes hagan lo que mejor saben hacer, se concentren en su negocio y no gasten recursos propios en la gestión directa de los trámites de sus proyectos.

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Servicios

Evaluación y traza de estrategias de cumplimiento normativo en materia urbanística, de ordenamiento ecológico, infraestructura y servicios.

 

Regímenes de propiedad en condominio y fraccionamientos.

 

Adquisiciones de suelo ejidal y transición a la propiedad privada.

 

Gestiones y trámites de desarrollo urbano, desde cambios de uso de suelo hasta terminaciones de obras.

 

Asesoría en materia condominal, incluyendo el desarrollo de asambleas y traslación de la responsabilidad y administración a los condóminos.

 

Cumplimientos en materia obligaciones de transmisión gratuita o donación para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

 

Cambios de normatividad por zonificación (Ej. COS, CUS, alturas máximas permitidas).

 

Deslindes y planos catastrales, fusiones y subdivisiones.

Trabajemos juntos.

Dirección
 

Calle 3a Cerrada de los Arcos 9. Loma Dorada. 76060. Santiago de Querétaro, Qro.

Email
 

Teléfono
 

+52 442 239 5861

Ponte en contacto

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