A lo largo de los años nos hemos mantenido íntimamente vinculados al desarrollo del sector inmobiliario en México, tanto en su enfoque y transaccional, como en aspectos regulatorios propios del derecho urbanístico y ambiental. Llevamos a cabo procesos de auditoría legal inmobiliaria en los que evaluamos las condiciones legales y registrales con que cuenta un inmueble previo a su adquisición, inclusive desde su condición ejidal, brindando información valiosa que permite a nuestros clientes determinar si cuenta con las características y el potencial que requieren para sus proyectos. En lo que corresponde a la conformación de los proyectos, asistimos a nuestros clientes en la adquisición o aportación de los suelos y en el diseño de los vehículos corporativos que se utilizan para esos efectos, sean sociedades, asociaciones en participación, o fideicomisos, incluyendo modelos de fideicomiso de fibras privadas para la captación privada de recursos a través de derechos fiduciarios. Por otro lado, con la experiencia de haber atendido estos temas con diversidad de notarías públicas, asistimos a nuestros clientes en la formalización de sus operaciones inmobiliarias. Finalmente, representamos a los adquirentes de bienes inmuebles en la promoción de juicios de amparo para la recuperación de contribuciones cuyo cálculo se realiza de forma inequitativa y desproporcionada en la compraventa de nuevas propiedades, así como en contribuciones que deben cubrirse como parte del proceso de desarrollo de los proyectos inmobiliarios.


Servicios
Auditoría legal inmobiliaria para evaluar la idoneidad y certeza de un inmueble para un proyecto inmobiliario.
Análisis y dictamen del tracto registral y de propiedad de un inmueble.
Estructuración y coordinación legal de las operaciones inmobiliarias.
Conformación de los vehículos de inversión y desarrollo inmobiliario.
Redacción y estructuración de fideicomisos.
Estrategias de gestión y cumplimiento normativo para el desarrollo de proyectos inmobiliarios (ver práctica “Urbanística”).
Promoción de juicios de amparo para la recuperación de derechos cobrados por el Registro Público de la Propiedad y otras contribuciones similares.
Nuestra práctica en Derecho Urbanístico está específicamente enfocada en la legislación aplicable a la planeación y desarrollo de nuevos proyectos e infraestructura, siendo un factor clave para su éxito y su desempeño en tiempo y costo. Con un enfoque interdisciplinario capaz de conjuntar el trabajo de diversos profesionistas que se involucran en la ejecución de proyectos inmobiliarios o de infraestructura, como lo pueden ser consultores en materias como movilidad, hidrología y medio ambiente, topógrafos o directores responsables de obra, integramos equipos que brindan soluciones one-stop-shop para nuestros clientes. Con una visión práctica, asistimos a nuestros clientes comenzando desde la evaluación de sus inmuebles en temas como transición del suelo ejidal a la propiedad privada, uso de suelo, normatividad secundaria y ordenamiento ecológico, así como en la proyección de sus rutas de cumplimiento regulatorio y en la ejecución de estrategias de gestión que permiten que nuestros clientes hagan lo que mejor saben hacer, se concentren en su negocio y no gasten recursos propios en la gestión directa de los trámites de sus proyectos.


Servicios
Evaluación y traza de estrategias de cumplimiento normativo en materia urbanística, de ordenamiento ecológico, infraestructura y servicios.
Regímenes de propiedad en condominio y fraccionamientos.
Adquisiciones de suelo ejidal y transición a la propiedad privada.
Gestiones y trámites de desarrollo urbano, desde cambios de uso de suelo hasta terminaciones de obras.
Asesoría en materia condominal, incluyendo el desarrollo de asambleas y traslación de la responsabilidad y administración a los condóminos.
Cumplimientos en materia obligaciones de transmisión gratuita o donación para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Cambios de normatividad por zonificación (Ej. COS, CUS, alturas máximas permitidas).
Deslindes y planos catastrales, fusiones y subdivisiones.